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Immobilier: nouvelle baisse des prix en avril
12-05-2009 16h53
Chiffres

SeLoger.com, numéro 1 de l’Immobilier sur Internet en France, dresse un état des lieux du marché de l'immobilier dans le Grand Sud de la France pour le mois d'avril 2009.

Les prix plongent dans les grandes villes du Sud. Le retour du printemps n’aura pas suffit à redonner des couleurs aux marchés immobiliers des grandes villes du Sud. A
Toulouse, Montpellier, Perpignan ou Montauban, l’ambiance, dans les agences immobilières, est à la valse des étiquettes.

La ristourne est de 1 % dans les agences toulousaines qui travaillent désormais sur la base d’un prix au m² de 2 682 euros. Un niveau de baisse identique à celui de Perpignan où il faut prévoir 2 081 euros par m² pour se porter acquéreur d’un bien dans la ville. Tarbes a vu ses prix affichés s’effondrer de 4,7 % en trois mois (- 8,9 % sur les douze derniers mois).
Montpellier et Montauban s’en sortent mieux en n’abandonnant que, respectivement, 0,7 % et 0,8 % depuis janvier. Le panorama régional de l’offre immobilière ne serait pas complet sans mentionner les hausses de prix observés dans des villes aux marchés immobiliers plus atypiques comme Albi (+ 7,1 % en trois mois), Rodez (+ 2,5 %) ou Cahors (+ 1,5 %).

Côtés loyers, Toulouse finit le mois d’avril sur une petite baisse de 0,2 %. Dans la ville rose, le marché est stable depuis un an (+ 0,1 %), à 11, 59 euros le m² loué. Idem pour Montpellier qui termine aussi le trimestre en baisse (- 0,9 %) mais montre une stabilité depuis un an (- 0,3 %). Ailleurs, on note des hausses de loyers à Carcassonne et à Rodez et des baisses à Montauban, Tarbes et Albi.