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Montpellier, pour un développement urbain de qualité 06-02-2009 14h35 Développement La Ville de Montpellier proposera à son prochain Conseil municipal la suppression définitive de l’application du plafond légal de densité (PLD) sur les projets immobiliers réalisés sur le territoire de la commune. Créée en 1975 dans le but d’éviter une densification excessive des zones urbaines, le PLD instaure une limite de droit de construire imposée aux constructeurs, au delà de laquelle ces derniers doivent s'acquitter d'une taxe dont la valeur est proportionnelle au nombre de m² projetés en plus du "plafond légal" fixé par la collectivité. Aujourd'hui, en supprimant cette mesure, la ville de Montpellier entend poursuivre son ambitieux programme de renouvellement urbain engagé en centre ville en le densifiant et en contenant l’étalement urbain. En contrepartie, la municipalité a déployé toute la panoplie des règles destinées à garantir un développement urbain raisonné et de qualité. Ainsi la hauteur maximale autorisée a été ajustée rue par rue en fonction des immeubles existants. Plusieurs Zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager (ZPPAUP) ont été instaurées spécifiant les contraintes architecturales qui s’appliquent aux secteurs de faubourgs les plus intéressants. Enfin le secteur sauvegardé est entré dans une phase de révision active et d’ores et déjà l’architecte en charge de cette procédure et l’architecte des bâtiments de France sont à même de bloquer tout projet insatisfaisant.
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